華聲在線通訊員 唐明 記者 陳新
6月14日，潘家坪（潘家坪全民體育中心）、西湖北（西湖全民體育中心）等首批10宗閑置地塊盤活利用項目全面動工，將民生工程與“沉睡”資源盤活深度融合，推動閑置地塊成為服務(wù)民生的“黃金點位”，進(jìn)一步織密“15分鐘便民生活圈”服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，讓城市“斑點”、民生痛點轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展亮點。
潘家坪地塊（潘家坪全民體育中心）位于開福區(qū)精英路與規(guī)劃興龍路交叉口東北角。該項目將打造為都市潮流運動中心，精準(zhǔn)滿足城市青年及商務(wù)人群健身休閑、運動社交需求。項目將建設(shè)專業(yè)健身場館、國際標(biāo)準(zhǔn)匹克球場、籠式籃球場，并配套精品咖啡、運動零售等業(yè)態(tài)以及智慧停車充電服務(wù)中心。項目以市民需求為導(dǎo)向，緊扣“城市內(nèi)涵式發(fā)展”主線，嵌入式配套建設(shè)運動休閑空間、停車充電空間，創(chuàng)新補(bǔ)位便民新場景，讓片區(qū)居民的“家門口運動夢”在“轉(zhuǎn)角中遇見”，不僅補(bǔ)齊了城市功能短板，更串聯(lián)起市民群眾的幸福日常，實現(xiàn)土地利用與民生需求的精準(zhǔn)匹配。
潘家坪全民體育中心效果圖
西湖北地塊（西湖全民體育中心）位于岳麓區(qū)西湖文化園片區(qū)，咸嘉湖路以南，龍王港以北，面積約40.5畝。項目將打造為“全民體育中心+鄰里中心+劇場、秀場中心+智慧停車場”綜合體，成為集專業(yè)運動、文體演藝、潮流商業(yè)、生態(tài)休閑于一體的城市文體新空間。地塊將配套建設(shè)綜合運動館、球類運動場館、室外運動場、下沉式演藝劇場、智慧停車場五大功能板塊，同步完善配套場景，構(gòu)建文體商生態(tài)融合發(fā)展格局。
西湖北閑置地塊為商業(yè)用地，因開發(fā)時序調(diào)整和市場形勢變化，地塊開發(fā)一度擱置，與一河之隔的西湖文化園形成了鮮明對比。本次盤活利用的“新生”方向，精準(zhǔn)瞄向了群眾最迫切的運動健康需求。規(guī)劃建設(shè)的西湖全民體育中心，將融合生態(tài)綠地、演藝休閑與多功能運動場館，布局籃球場、攀巖體驗區(qū)、羽毛球場、網(wǎng)球場、演藝劇場以及智慧停車場，打造一個全齡友好、全時活力的體育綜合體。項目建成后，周邊居民不必遠(yuǎn)行，就能享受高標(biāo)準(zhǔn)的健身服務(wù)，“健身休閑去哪兒”的民生之問將在此找到答案。
西湖全民體育中心效果圖
據(jù)悉，長沙城發(fā)集團(tuán)將按照“一地一策、分類施策”原則，以“功能疊加、場景賦能”的思路，把盤活閑置地塊與回應(yīng)民生期盼深度融合，將零星邊角地系統(tǒng)轉(zhuǎn)化為體育設(shè)施、停車場、休閑公園和消費新場景，全面加快推進(jìn)潘家坪地塊、瀏陽河體育公園、洋湖體育公園地塊（二期）等10宗共計117畝閑置地塊的盤活利用。該10宗地塊將作為全市第一批盤活利用試點，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量打造閑置地塊盤活利用新標(biāo)桿，并通過試點總結(jié)經(jīng)驗，著力形成可復(fù)制、可推廣的投資建設(shè)模式。
首批10宗閑置盤活利用地塊分布圖
潘家坪地塊效果圖
下碧湘街東地塊效果圖
裕農(nóng)街西地塊效果圖
白沙路東瓜山地塊效果圖
會展片區(qū)瀏陽河風(fēng)光帶體育公園提質(zhì)改造效果圖
洋湖體育公園
隨著第十六屆全運會落地湖南，長沙正迎來以賽營城、以賽惠民的歷史性機(jī)遇。這些正被“喚醒”的閑置地塊，將化身為全民共享的運動舞臺，籃球場、羽毛球場、足球場、乒乓球臺、健身器材等，完美嵌入街角巷尾，處處可見揮灑汗水的身影。從昔日雜草叢生、圍擋遮蔽，到未來的活力賽場、健身樂園，閑置地塊的蝶變，不僅為全運會營造了“處處可健身、人人能參與”的濃厚氛圍，更將“辦一次會、興一座城”的愿景，深深鐫刻進(jìn)城市的每一寸肌理。
近年來，長沙不斷深化國有資源、資產(chǎn)、資金“三資”管理改革，堅持有效市場與有為政府相結(jié)合，持續(xù)推動“三資”盤活走深走實。從宗地到片區(qū)，從橋下空間到閑置地塊，“三資”盤活利用正將沉睡的“老家底”轉(zhuǎn)化為發(fā)展的新動能，運動空間少、停車難、充電難等民生痛點，紛紛加快轉(zhuǎn)化為方便群眾的“生活圈”和創(chuàng)新業(yè)態(tài)的“生長點”，不斷推動城市在“低效存量”中求得“優(yōu)質(zhì)增量”，在“留白”中繪就“精彩”，精準(zhǔn)盤活將從“一花獨放”走向“春色滿園”。
盤活閑置地塊，考驗的是為民情懷和城市運營智慧。長沙作為全國首批低效用地再開發(fā)試點城市，全面落實中央、省、市關(guān)于集約節(jié)約用地、提升城市空間利用效率的決策部署，認(rèn)真踐行人民城市理念，搶抓第十六屆全運會舉辦重大契機(jī)，聚焦市民群眾品質(zhì)化、個性化、多元化需求，以集約用地為“硬抓手”，按照微更新、精治理、小投入、大成效的理念思路，以重點突破促進(jìn)整體躍升，科學(xué)盤活街巷邊角、閑置地塊，對城市存量進(jìn)行價值提升、功能提升，讓這些原本靜默的空間，通過業(yè)態(tài)植入、文化展示，變身為游客熱衷的打卡地、市民樂享的“會客廳”，進(jìn)一步拓展城市發(fā)展新空間，不斷增加文化設(shè)施、生態(tài)空間、休閑場所等服務(wù)供給，推動土地資源再配置、城市功能再升級、消費場景再創(chuàng)造，全面喚醒城市“沉睡”資源，全力打造全齡友好、全域美好的現(xiàn)代化城市，以“繡花功夫”書寫城市高質(zhì)量建設(shè)運營新篇章。
責(zé)編：周培
一審：周培
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
