一場公益訴訟，完善一部法規
岳陽檢察推動物業專項維修資金“應急使用”入法
華聲在線6月23日訊（全媒體記者 龔柏威 通訊員 伍品倩 錢莉萍 龔以）今年7月1日，《岳陽市住宅物業管理若干規定》將迎來施行一周年。談及這部地方性法規，岳陽市人大法制委員會相關負責人為檢察機關點贊：“檢察機關不就案辦案，室內消防栓問題引發的公益訴訟，豐富了一部惠及全市的民生法規。”
2024年3月，岳陽縣人民檢察院在專項監督中發現，某高層小區消防栓箱內無水，防火門陳舊不堪，消防管道銹蝕漏水，自動報警系統形同虛設，12處隱患觸目驚心。消防部門早在2023年就對物業公司作出行政處罰，但物業公司明確表示“沒錢整改”。
啟用物業專項維修資金是唯一出路。但住建部門認定，該情形須按“一般使用”程序，須經業主大會表決、逐戶簽字，耗時漫長；而“應急使用”門檻極高，僅限“立馬要出人命”的極端情形。整改就此卡住。
磋商無果，檢察建議發出后住建部門仍無實質行動。2024年10月，岳陽縣人民檢察院依法對住建部門提起行政公益訴訟。法院立案后，住建部門迅速按當地規定組織“代修”，12處隱患全部整改到位。2025年3月，法院裁定終結訴訟。
案子結了，但維修資金“應急使用”門檻過高、申請程序繁瑣的問題并非個案。恰逢《岳陽市住宅物業管理若干規定》起草之際，岳陽縣人民檢察院向市人大法制委員會提出立法建議：明確應急使用情形、程序，明確危及生命安全的緊急情形可先期使用、事后公示。市人大法制委員會專程赴該院開展立法調研。最終，該建議被采納，正式寫入《岳陽市住宅物業管理若干規定》第十條。
責編：伍鏌
一審：伍鏌
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
