全媒體記者 卜嵐 通訊員 王若惜
近日，住房城鄉建設部就《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》向社會公開征求意見，通過擴覆蓋、拓場景、優機制、提服務的全方位調整，打破傳統公積金“重購房、輕多元”的使用局限。
值得關注的是，早在4月底，湖南樓市已率先迎來公積金政策紅利窗口，長沙、株洲、湘潭、常德、邵陽等多地密集出臺新政，從提額降息、拓寬提取場景、支持多孩家庭、推行代際互助等維度精準發力。
新增自住住房裝修、自住住房物業費兩大常規提取場景
對比現行沿用多年的《住房公積金管理條例》，此次修訂征求意見稿立足民生痛點與市場變化，完成多項突破性調整。
首先是提取使用場景全面升級，實現住房消費全鏈條覆蓋。征求意見稿將公積金提取情形從現行6種拓展至9種，新增自住住房裝修、自住住房物業費兩大常規提取場景，同時增加“經國務院批準的其他住房消費情形”作為《條例》新增的“兜底條款”，能夠更大地提升提取的靈活性和拓展性。
同時，繳存覆蓋面大幅擴容，打破身份與用工邊界是本次修訂的重要亮點。新規明確，除傳統企事業單位在職職工外，各類新型用工單位從業人員可參照執行公積金繳存制度，同時放開個體工商戶、非全日制從業人員及其他靈活就業人員自愿繳存通道。這意味著公積金徹底打破“體制、全職”的繳存壁壘。
此外，推動住房公積金互認互貸等，完善資金運營、風險防范與管理機制。本次《條例》新增第三十三條，明確“加強住房公積金數字化能力建設，強化跨地區、跨部門、跨層級的業務協同，推動住房公積金互認互貸”。而且在推動異地互認互貸、允許住房公積金用于購買政策性金融債的同時，新增對騙貸的罰則。
預計后續更多城市將加快優化公積金政策
其實，在國家頂層改革定調之前，湖南已率先啟動公積金政策優化升級。4月底以來，省內長株潭都市圈及湘中、湘西南多市陸續落地新政。
4月底，常德出臺五項惠民新政，在省內率先落地公積金裝修貸款政策，最高貸款額度60萬元、最長貸款期限30年，按首套公積金利率計息，值得注意的是，裝修貸款次數單獨計算，不占用其他類型公積金貸款名額。
5月1日起，長沙大幅上調公積金貸款額度，新建商品房最高貸款額度從80萬元提至120萬元，二孩及以上家庭購房，貸款額度可再上浮30%。同時，長沙擴大公積金重大疾病提取范圍，將可提取病種從9種拓展至35種，覆蓋更多家庭突發困境。
今年6月，湖南邵陽發布公積金新政。其中明確，將試行住房裝修提取或貸款業務，支持繳存人(含配偶)在住房適老化適兒化改造、裝修自有住房時，申請辦理住房公積金提取或貸款業務。同時，公積金可申請提取繳納物業費。
今年以來，地方樓市政策延續高頻出臺趨勢，根據中指研究院不完全統計，截至目前各地優化調整樓市政策超470條，其中公積金政策為優化調整頻次最高的方向，頻次超250條，主要涉及提高貸款額度、擴大公積金提取使用范圍、優化異地等方面。
“整體來看，深化住房公積金制度改革將是2026年及未來幾年政府工作的重點之一，本次《條例》修訂，明確擴大公積金提取用途、支持靈活就業人員參加繳存、推動互認互貸等，從行政法規層面完善各項細則，為各地相關政策優化指明方向并提供法規依據?！敝兄秆芯吭褐赋觯A計后續更多城市將加快優化公積金政策，并探索更多住房公積金可利用方向，更好發揮住房公積金的保障作用，提高住房公積金使用效能的同時，助力穩定房地產市場。
責編：歐小雷
一審：歐小雷
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
